De Betaalbaarheidsindex

Als je tegenwoordig ergens verkondigd dat je een huis gaat kopen wordt je bijna voor gek verklaard, want “het is crisis”.

Toch worden er nog iedere week huizen verkocht, hoe zit dat dan? Zijn deze mensen echt zo onverstandig?

Mijn advies aan huizenkopers is: wees voorzichtig, ga niet over één nacht ijs! Oriënteer je goed op de woningmarkt en ook op het hypotheekaanbod. Maar zie ook de kansen, de rente is historisch laag, de overdrachtsbelasting is momenteel tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%, er is ruim woningaanbod en de woningprijzen zijn gedaald!

Er bestaat zoiets als een “betaalbaarheidindex” voor woningen. Uit deze index blijkt dat het de afgelopen 12 jaar nog niet zo betaalbaar is geweest als vandaag de dag om een woning te kopen. Deze index houdt rekening met de ontwikkeling van de inkomens, de rentestand en de gemiddelde koopsom. De index staat dus positief tegenover het kopen van een huis, terwijl het gevoel van de mensen juist tegenovergesteld is. Daaruit blijkt dat we te maken hebben met een gebrek aan vertrouwen, een vertrouwenscrisis. De cijfers wijzen juist op een gunstig koopklimaat, maar het gevoel is blijkbaar anders.

Baseer je als woningzoeker op de feiten en maak zelf, na gedegen onderzoek, je eigen beslissing om al dan niet te kopen.